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中化现代农业物流配送服务中心项目

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发布时间:2019-12-25 11:20

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中化现代农业物流配送服务中心项目

一、项目基本情况

(一)项目名称:中化现代农业物流配送服务中心项目

(二)拟建地点:辽河经济开发区

(三)项目类别:服务业

(四)建设规模与占地面积:占地面积20000平方米,总建筑面积16000平方米。建设配肥站、选种、拌种站、农机库、烘干仓储,检测服务(检测、实验室)

(五)建设年限:12个月

(六)投资概算:5000万元

(七)合作方式:合资

二、项目效益预期

(一)项目经济效益

1.预计年销售收入:1.1亿元人民币。

2.利润:3000万元人民币。

(二)项目社会效益

有利于农村生态环境的保护,为实现“美丽中国”的梦想贡献力量。根据MAP战略的商业逻辑,只有为被托管主体创造了价值(降本增收),才能从增值部分中分享利益。因此,中化农业是从农民的角度考虑问题,在不降低农作物产量、不影响农产品品质的情况下,必然会尽量减少化肥、农药的使用,尽可能实现秸秆的回收或还田,这对减少化肥、农药过量使用带来的面源污染和秸秆焚烧造成的大气污染有直接帮助。

有利于保障我国的食品安全,并实现“健康中国”的共同梦想。食品安全的源头在于种植。中化集团作为中央直接管理的国有重点骨干企业,首先在种植管理过程中,必将恪守央企的社会责任,严格遵照种植规范,合理使用化肥、农药等投入品,确保农产品安全。其次在收获后也将对农产品的农残含量、重金属含量、毒素含量等进行产地检测,可有效防止不合格产品流入市场。

三、项目建设重要性与基础优势

(一)项目建设重要性与必要性

“乡村振兴”离不开“农业农村的现代化”,而“农业农村的现代化”必须实现“小农户和现代农业的有机衔接”,这是中国农村土地集体所有的特殊体制决定的,盲目照搬北美模式和日韩模式均解决不了中国农业现代化的问题。而让小农户加入合作社,由中化农业对合作社进行市场化托管的MAP模式,则有效解决了“小农户和现代农业有机衔接”、“土地不流转、照样集约化”等一系列难题,可称为农业现代化的“中国模式”。

(二)项目区域基础优势

1.项目建设条件优劣势分析:本项目地理位置十分优越。拟建项目场地地势平坦,有方便的交通运输和供水、供电条件。场址所在位置场地开阔,周围企业环境保护较好。附近建筑材料供应充足,交通方便。

2.气候条件:营口市属温带海洋性季风气候,四季分明,气候温和,降水适中,光照充足,年均温度为9.8度,气候宜人,环境优美,宜居宜业。

3.交通情况:营口地理位置优越,交通便捷。营口地处东北亚经济圈的核心地带、渤海辽东湾东北岸,在环渤海区域内沿海与天津、烟台相望,位于辽宁中部城市群经济区和辽东半岛经济区的结合部,区位优势明显。营口位于沈阳和大连之间,距沈阳、大连分别为165和175公里,90分钟车程可到达省内10个城市。长大铁路、沈大高速公路、哈大公路贯穿南北,沟海铁路、盘海高速、庄林路与京沈铁路、沈山高速公路相接。

(三)项目产业政策环境

1.振兴东北老工业基地优惠政策;

2.辽宁沿海经济带发展相关优惠政策;

3.参照执行自贸区(营口片区)企业扶持政策;

4.国家高新技术企业相关优惠政策;

5.营口市招商引资中介人奖励办法;

6.省级经济开发区相关优惠政策;

7.重点投资项目采取一事一议的奖励办法。

四、项目市场分析

MAP战略的生命力在于在不增加农民投入的前提下,通过规模化生产和技术提升实现减量增效,并在这个过程中实现企业的合理回报。根据中化农业在东北、西北、华北、黄淮海、江汉平原等主产区对玉米、水稻、小麦、马铃薯等多种主粮作物近百万亩的试点数据,和农户自己种植相比,中化农业MAP战略在省工、节水、减肥、减药的同时有效提升了农产品产量和品质,提升了生产效率和种植效益。平均而言,亩投入降低了5%-10%,亩产量提升了5%-10%,每亩综合收益增加了10%-20%,效果十分显著。

取得上述效果,主要得益于以下五个方面的具体措施:一是降低农资投入量和单价。比如,通过测土配肥,将东北玉米种植每垧(15亩)1吨肥的普遍用量降低到850公斤。同时,通过减少物流短倒、压缩中间商、改变包装模式等手段降低单价5%-10%。二是推广有效的农业机械。比如,在东北推广玉米籽粒直收,为农户减少损失10%以上。三是推广新型农艺技术。比如,在黑龙江农垦建三江管局推广“水稻侧深施肥”技术,将传统水稻种植的三次施肥改为插秧、施肥一次完成(在秧苗侧3厘米、深5厘米的位置施肥),减少用肥量和人工投入10%以上;四是提供低成本融资服务。与国家农担、农发行、国开行等政策性金融机构合作,将农户传统融资成本从10%-12%降到了8%以下。五是实现农产品的“优质优价”销售。比如,在黑龙江五常市,通过使用生物茵剂等多种措施,在产量提高5%-6%的情况下,把五常稻花香和松粳22号两个品种的食味值分别提高了2分和6分,出米率分别提高了1.6%和2.1%。这两个品种各5000亩的水稻全部被中粮(五常)米业以高于市价每斤1毛的价格收购。

截至目前,中化农业已为近百万亩土地提供了综合农业生产服务,多方共赢的“中化农业生态圈”正获得越来越多新型农业经营主体和农业行业的认可。中央电视台(CCTV2、CCTV7)、中央人民广播电台、《人民日报》、《农民日报》等各大媒体,也对中化农业的MAP战略进行了重点关注和深度报道。

五、项目建设支撑条件

(一)项目建设基础条件

需要完善的基础设施以及临近农业种植区。

拟建项目场地完成“七通一平”,地势平坦,有方便的交通运输和供水、供电条件。场址所在位置场地开阔,周围企业环境保护较好。

六、项目联系方式

营口市物流与旅游产业建设发展中心

杨德雷 联系电话 18340703003

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