营口交通运输物流服务中心项目

一、项目基本情况

（一）项目名称：营口交通运输物流服务中心项目

（二）拟建地点：营口辽河经济开发区

（三）项目类别：服务业

（四）项目规模与占地面积：占地面积50000平方米,新建现代物流立体综合仓库45000平方米，综合办公楼5000平方米。

（五）建设年限：8个月

（六）投资概算：本项目总投资为2亿元。

（七）合作方式：独资

二、项目效益预期

（一）项目经济效益

（二）项目社会效益

现代物流是社会化大生产的一种新的组织形式和管理技术，是经济、社会和技术发展到一定阶段的必然产物。随着中国经济的持续快速增长，市场化、城市化进程的加快，企业将拥有更广阔的发展空间和竞争机会，并将进一步加速物流业的发展。

从发达国家物流行业发展来看，其物流成本占GDP的百分比，美国约为10%，日本为14%，英国为10.6%，法国为11%，德国为13%。物流业的发展主要得益于稳定的经济增长、发达的信息技术、宽松的法制环境和经济的全球化、区域化和集团化。专业的管理队伍和先进的计算机网络与通信手段，使物流服务不断向快速便捷、优质高效、成本低廉的目标迈进。

随着现代经济发展，企业除注重技术、产品、市场和客户开发能力外，更加注重维持稳定而有效的供应链，使产品的服务更贴近用户，建立即时供应系统，实现零库存等物流战略。物流战略已成为现代企业，在通过加强资源管理和技术改造等措施降低成本潜力被极大挖掘后，充分挖掘的“第三利润源”—物流利润和提高服务水平的重要因素。

该项目的实施，能够有效整合营口物流市场，为物流企业提供稳定、规范的生产经营环境，改变营口物流企业分散经营，管理混乱的局面，有效降低运营成本，拓宽市场空间，扩大企业经营规模，进一步带动就业。

三、项目建设重要性与基础优势

（一）项目建设必要性

通过项目形成区域物流的集聚，吸引更多的小型物流企业在营口辽河经济开发区集聚、交易、流通和中转，带动营口市的产业升级和就业的提升，促进营口市物流产业的发展。

（二）项目区域基础优势

1.项目建设条件优劣势分析：本项目地理位置十分优越。拟建项目场地地势平坦，有方便的交通运输和供水、供电条件。场址所在位置场地开阔，周围企业环境保护较好。附近建筑材料供应充足，交通方便。

2.气候条件：营口市属温带海洋性季风气候，四季分明，气候温和，降水适中，光照充足，年均温度为9.8度，气候宜人，环境优美，宜居宜业。

3.交通情况：营口地理位置优越，交通便捷。营口地处东北亚经济圈的核心地带、渤海辽东湾东北岸，在环渤海区域内沿海与天津、烟台相望，位于辽宁中部城市群经济区和辽东半岛经济区的结合部,区位优势明显。营口位于沈阳和大连之间，距沈阳、大连分别为165和175公里，90分钟车程可到达省内10个城市。长大铁路、沈大高速公路、哈大公路贯穿南北，沟海铁路、盘海高速、庄林路与京沈铁路、沈山高速公路相接。

（三）项目产业政策环境

1.振兴东北老工业基地优惠政策；

2.辽宁沿海经济带发展相关优惠政策；

3.参照执行自贸区（营口片区）企业扶持政策；

4.国家高新技术企业相关优惠政策；

5.营口市招商引资中介人奖励办法；

6.省级经济开发区相关优惠政策；

四、项目市场分析

网络信息技术升级带动行业新技术、新业态不断涌现。随着信息技术和供应链管理不断发展并在物流业得到广泛运用，通过物联网、云计算等现代信息技术，实现货物运输过程的自动化运作和高效化管理，提高物流行业的服务水平，降低成本、减少自然资源和市场资源的消耗，实现智能物流。现代物流行业兼并收购趋势明显，行业整合加速。

物流企业从最初只承担简单的第三方物流，逐步拓展到全面介入企业的生产、销售阶段，并通过整合供应链上下游信息，优化企业各阶段的产销决策，物流企业专业化服务水平和效益显著提高。在国家政策的鼓励和引导下，更多物流企业向提供供应链服务方向延伸发展。

五、项目建设支撑条件

拟建项目场地完成“七通一平”，地势平坦，有方便的交通运输和供水、供电条件。场址所在位置场地开阔，周围企业环境保护较好。附近建筑材料供应充足，交通方便。

六、项目联系方式

营口市物流与旅游产业建设发展中心

杨德雷 联系电话 18340703003