北海之门建设项目

一、项目基本情况

（一）项目名称：北海之门建设项目

（二）拟建地点：盖州市北海新经济区西环路与渊祥街交汇处

（三）项目类别：旅游业

（四）建设规模与占地面积：占地面积0.019平方公里

（五）建设年限：24个月

（六）投资概算：4亿元

（七）合作方式：独资、合资。

二、项目效益预期

（一）项目经济效益：项目预计投资4亿元，带动社会总投资额可达40亿元，预计项目开发成熟将能带动农民增收可达6亿元，项目投入运营，每年能带来近1亿元的利税。

（二）项目社会效益：可带动当地农业、旅游、医疗、交通、信息、商业、地产行业发展。

三、项目建设重要性与基础优势

（一）项目建设重要性与必要性

北海之门项目位于盖州市北海新经济区西环路与渊祥街交汇处。项目东至清顺路，南至渊祥街，西至西环路，北至用地红线。

本项目是一家集酒店、娱乐、商业、住宅、办公为一体的高端综合体项目依托双台子温泉特色小镇，毗邻鲅鱼圈，周边拥有丰富的旅游资源，项目地址位于辽宁中部城市群，周边城市拥有大量的旅游人口，项目前景广阔，同时弥补营口市旅游产业的在山水人文景观方面的不足，同时带动周边沟峪旅游文化的发展。

（二）项目区域基础优势

1.气候条件：营口市属温带海洋性季风气候，四季分明，气候温和，降水适中，光照充足，年均温度为9.8度，气候宜人，环境优美，宜居宜业。

2.交通情况：营口地理位置优越，交通便捷。营口地处东北亚经济圈的核心地带、渤海辽东湾东北岸，在环渤海区域内沿海与天津、烟台相望，位于辽宁中部城市群经济区和辽东半岛经济区的结合部,区位优势明显。营口位于沈阳和大连之间，距沈阳、大连分别为165和175公里，90分钟车程可到达省内10个城市。长大铁路、沈大高速公路、哈大公路贯穿南北，沟海铁路、盘海高速、庄林路与京沈铁路、沈山高速公路相接。

（三）项目产业政策环境：

1.振兴东北老工业基地优惠政策；

2.辽宁沿海经济带发展相关优惠政策；

四、项目市场分析

海滨旅游一直是我市旅游的重头戏。我市有122公里海岸线，有仙人岛白沙湾黄金海岸、熊岳金沙滩、山海广场（月牙湾）、月亮湖公园、团山国家级海洋公园等海滨旅游景区，目前正在开发建设大白鲸海岸城和鲅鱼圈西部海滨旅游带项目。经过几年来的发展，团山北海成为国家级海洋公园，鲅鱼圈成为国家全域旅游示范区创建单位，营口滨海温泉旅游聚集区成为全省首批重点发展的省级旅游聚集区，月牙湾成为省级旅游度假区和省级生态旅游示范区并正在努力争取获批国家级旅游度假区，月亮湖和山海广场、团山、白沙湾成为国家4A级旅游景区。夏季高峰期，我市单体海滨旅游区日接待游客量最高可以突破10万人次，五大海滨旅游区日接待游客最高峰可以突破30万人次。

五、项目建设支撑条件

（一）项目建设基础条件

本项目地理位置十分优越。有方便的交通运输和供水、供电条件。风景优美，周围环境保护较好。附近有丰富的旅游资源。

六、项目联系方式

营口市物流与旅游产业建设发展中心

杨德雷 联系电话 18340703003