营口港文化旅游特色小镇（1861）项目

一、项目基本情况:

（一）项目名称：营口港文化旅游特色小镇（1861）项目

（二）拟建地点：营口港三、四、五码头区域、营口港项目启动区地块，用于该项目投资建设

（三）项目类别：

（四）建设规模与占地面积：营口老港区现拟开发陆域面积7.2平方公里，岸线3.3平方公里计划打造一系列与营口港口文化关联区域，总计10.5平方公里。

（五）建设年限：2018年—2023年

（六）投资概算：总投资20亿元

（七）主要产品与产业链：文化展览，旅游服务等

（八）生态环保要求：无任何污染，符合环保要求

（九）合作方式：由央企、国企、上市民营企业投资或与政府PPP项目。

二、项目效益预期

（一）项目经济效益：预计年纳税额超亿元人民币

（二）项目社会效益：预计解决就业岗位1000人。并直接或间接带动周边旅游文化等相关产业和公司快速发展。

三、项目建设重要性与基础优势

（一）项目建设重要性与必要性

营口因港而兴，因港而成为东北地区第一个对外开放的城市。营口老港被誉为东北最早，保存最完整的百年商铺博物馆。营口港对外开埠于1861年，有着百年的发展历史。建设特色小镇有助于保留并传承营口百年老港特色商业街及独特的港口商业街文化。

（二）项目区域基础优势

该项目所在地位于营口港老港区，可学习温州鹿城区将渔业机械厂地块改造为花园1956文化创意园。旨在打造一个高端、时尚的文化产业聚集区和文化商业的核心消费区我们将对照他们花园1956文化创意园改造项目将造纸厂地块建设成为1861文旅小镇建设。

（三）项目产业政策环境：根据站前区最新出台的“一核两翼”产业扶持政策实施。

四、项目市场分析

辽河南岸一带一直是几十年来营口商业、文化的中心地带。极具特色与商业价值的营口辽河老街便坐落于此，每年都吸引无数游客的观光，客流量巨大，具备建设旅游小镇的文化底蕴及客源储备。引入一批文创设计、各类主题乐园等相关产业项目。打造包括时尚购物街区、时尚休闲美食街区、时尚酒吧街区等为一体的滨水商业带。通过建设旅游休闲区，大力发展营口北部旅游休闲产业。

五、项目建设支撑条件

项目建设基础条件：基础设施完备，具备投资条件。

六、项目联系方式

联 系 人：刘静

联系方式：15604178011