现代物流园招商项目

一、项目基本情况

（一）项目名称：现代物流园招商项目

（二）拟建地点：大石桥市哈大北路与北外环交叉处

（三）项目类别：特色产业或产业链项目

（四）建设规模与占地面积：园区现有土地305亩。入驻企业固定资产投资强度不低于150万元/亩，容积率达到1.0。

（五）建设年限：2019年—2023年

（六）投资概算：7亿人民币

（七）主要产品与产业链（产业链项目）：对外招商拟上现代物流项目，物流范围涵盖公铁联运中转站（大石桥市）、汽车后市场、快递联盟中心、物流企业总部基地、智慧停车场、加油站等。

（八）生态环保要求：项目符合产业政策，符合环保要求。

（九）合作方式：独资、合资、合作

二、项目效益预期

（一）项目经济效益

预计年产值12亿元，年利润2亿元，税金6000万元。

（二）项目社会效益

带动就业人数300人

三、项目建设重要性与基础优势

（一）项目建设重要性与必要性

促进当地经济发展，带动就业，形成以大石桥为主的周围经济圈，是整合物流资源、加强行业规范化管理的需要。

（二）项目区域基础优势

该项目所在地位于辽宁中部城市群和辽宁沿海城市带交叉点，沈阳、鞍山、大连城市带中心，交通便利，紧邻哈大公路，位于沈大高速公路、长大铁路、哈大高铁中间地带，项目规划范围内拥有铁路专用线。距沈阳140公里，大连200公里；距营口港20公里，鲅鱼圈港40公里，哈大高铁营口东站10公里，营口蓝旗机场30公里。近海临港、陆海通畅，是辐射东北、沟通全国的纽带。

（三）项目产业政策环境：

1.振兴东北老工业基地优惠政策；

2.辽宁沿海经济带发展相关优惠政策；

3.参照执行自贸区（营口片区）企业扶持政策；

4.国家高新技术企业相关优惠政策；

5.营口市招商引资中介人奖励办法；

6.省级经济开发区相关优惠政策；

7.重点投资项目采取一事一议的奖励办法。

四、项目市场分析

本项目通过整合货运、快递企业入园经营，便于行业部门规范化管理，并通过整合运输车辆资源、搭建物流公共信息服务平台，实现对货物集散分拨配送的统一调度、合理配载，进一步提高货车装载率，减少配载车辆迂回交通，提高运输效率，节约资源，减少环境污染，从而有利于创建全国文明城市。

五、项目建设支撑条件

（一）项目建设基础条件：

该项目所在地拥有集中连片平坦可直接开发利用的土地，基础设施完善，已形成“四纵三横”的400米间距路网结构，五座66KV二次变电所提供电力保障，最大负荷为20万KVA，可满足中远期建设用电负荷需求。污水处理厂、通讯供水设施、燃气供应配套完备，综合管网全域覆盖，达到“七通一平”。

（二）存在的短板与不足

正在建一座大型污水处理厂

六、项目联系方式：

营口大石桥经济开发区管委会副主任薛春岩

电话：0417-5895566    13940707791

E-mail ： kfq5895562@163.com