河北特色小镇项目

一、项目基本情况

（一）项目名称：河北特色小镇

（二）拟建地点: 西市区北侧，北接盘锦，南依辽河，西临滨海大道。

（三）项目类别：特色产业项目

（四）建设规模与占地面积：207.97公顷

（五）建设年限：2~3年

（六）投资概算：50亿元（一期）

（七）主要产品与产业链：现代商贸旅游+健康食品产业

（八）生态环保要求：商业、一、二类工业

（九）合作方式：独资、合作

二、项目效益预期

（一）项目经济效益：预期年营业收入5~10亿元，利润2-6亿元、各类相关产业总税收约1亿元。

（二）项目社会效益：填补北方地区文化旅游、冬季旅游产业的空白、直接和简介带动就业5000-10000人次

三、项目建设重要性与基础优势

（一）项目建设重要性与必要性

提质发展生活性服务业：旅游产业、商贸流通业、房地产业、健康、养老服务业推动服务业集聚区发展

1.宏观政策、旅游环境为项目开发奠定坚实基础

2.上位规划对旅游开发、现代服务业的支持

3.通过对北部片区的开发，整合分散旅游资源并结合

周边区域旅游资源，打造环渤海湾大旅游圈

4.联通南北，城市功能融合，并与周边功能区协作带

动

（二）项目区域基础优势

商埠文化：中国东北第一个对外开埠的口岸辽河老港1864年对外开埠。20世纪初，营口已发展成为东北三省唯一的海上贸易和货物集散地，是辽宁南部重要的商贸中心。       老城区的历史文化资源：西大庙（辽河大街西起点、营口市发祥地）；长约1公里的历史文化街区，展现近代历史风貌，是营口近代文化与商业的代表，殖民时期欧式建筑。

渔港文化：鲅鱼圈  河港  海港

生态区位：湿地  半岛湿地  海洋生物圈

海防文化：营口西炮台（营口市渤海大街西段，辽河入海口左岸），东北近代最重要的海防工程之一、辽宁省省级文物保护单位和省级爱国主义教育基地。

湿地文化：半岛湿地

四、项目市场分析

项目发展前景：以营口市为中心，1.5h经济圈为半径共包括10个城市（营口在内），对这10个城市的经济总量分析得出：人均GDP在3000—5000美元之间的有2座城市（葫芦岛、阜新）；在5000—10000美元之间的有6座城市（鞍山、本溪、营口、辽阳、锦州、丹东）；在10000美元以上的有2座城市（沈阳、盘锦）。总体来说区域经济发展水平较高，为旅游产业发展提供夯实的基础。以营口市为核心，1.5h经济圈为半径所包含的城市中，人均ＧＤＰ主要集中在5000—10000美元之间，对应的旅游发展阶段是休闲度假向体验旅游迈进，二者融合更利于营口市旅游产业的发展。

五、项目建设支撑条件

（一）项目建设基础条件：土地为国有建设用地、项目区域内道路具备基础建设的条件，营口盘锦两市联合建设，盘锦市所提供基础设施足以满足小镇开发和运营的条件。

（二）存在的短板与不足

1. 需要完善的基础设施：目前规划设计初稿已经完成，需要市规划、住建等部门进行审核，根据设计对项目所在区域内道路等基础设施进行建设。同时辽河南岸与北岸连通的匝道桥仍需营口港务集团、营口市交通部门等单位提供建设所具备的基础资料。

2. 建设用地与生产设施、设备：目前区域内存在少量居民动迁。

3. 其他必要的辅助设施等

六、项目联系方式：

联系人：李春学

联系方式：13555717777